Согласно последним данным от Национального банка Польши, после замедления в первом квартале 2023 года, стоимость вторичного жилья в Польше снова идет вверх. Интересно, что темпы роста не соответствуют ожиданиям продавцов, особенно в таких крупных городах как Гданьск и Варшава.
Таблица роста цен на вторичное жилье по городам:
| Город | Процентный рост | Средняя цена (злотых) |
|---|---|---|
| Жешув | 6% | 8620 |
| Гдыня | 5% | 9889 |
| Ольштын | 4.4% | 7179 |
| Варшава | 2.2% | — |
| Краков | 1.3% | — |
| Вроцлав | 2.5% | — |
| Щецин | 2.5% | — |
В разных регионах Польши рост цен наблюдается в разной степени. Наибольший прирост — около 6% за последний квартал — зафиксирован в Жешуве, где средняя стоимость за квадратный метр составляет теперь 8620 злотых. Гдыня и Ольштын идут следом с ростом на 5% и 4,4% соответственно.
В крупных городах, таких как Варшава, Краков, Вроцлав и Щецин, также отмечается увеличение цен, хотя оно менее выражено: от 1,3% до 2,5%.
Анализ данных, предоставленных сайтом banker.pl, показывает разницу между рекламируемыми ценами и фактическими сделками, что подтверждает несоответствие между ростом цен и ожиданиями продавцов.
Экономисты прогнозируют, что цены на жилье как на первичном, так и на вторичном рынках продолжат расти в ближайшем будущем. Это связано с активизацией рынка, поддерживаемой программой «Безопасный кредит» и завершением цикла повышения процентных ставок. Однако предложение не успевает удовлетворить растущий спрос.
Источник: banker.pl, ПАП
Читайте также: