На рынке аренды в Польше произошел внезапный оборот: предложение квартир на 25% превышает уровень до войны на Украине. Это стимулирует смену жилья. В конце января 2024 года доступно около 23 тысяч квартир, что на 14% больше, чем месяцем ранее и на 38% больше, чем годом ранее. Особенно резко растет количество предложений в городах, таких как Ольштын, Жешув и Зелёна Гура. Эксперты предупреждают о возможном превышении предложения над спросом в ближайшие месяцы, что может привести к снижению ставок аренды. Арендаторы все чаще предпочитают квартиры с тремя или четырьмя комнатами, что связано с тем, что многие не могут себе позволить покупку жилья.
На рынке аренды произошел внезапный поворот. Согласно данным "Пульса Бизнеса", количество доступных к аренде квартир в Польше в настоящее время превышает предложение до начала войны на Украине. Это вызвало у поляков решение о смене жилья.
Каролина Климашевска, старший аналитик на портале Otodom, подчеркивает, что последний квартал обычно является периодом замедления на рынке аренды. Однако с началом нового года наблюдается оживление как в сфере спроса, так и предложения. Результаты января 2024 года превосходят прошлогодние, подтверждая восстановление равновесия на рынке аренды в Польше.
Специалисты предупреждают, что при сохранении высокого уровня предложения без увеличения спроса рынок может столкнуться с проблемами. Ожидается, что борьба за арендаторов может обостриться, а стабильные ставки арендной платы могут подвергнуться коррекции.
Аналитики Otodom отмечают рост интереса к более крупным квартирам с тремя или четырьмя комнатами, что свидетельствует о предпочтении потенциальных арендаторов.
Источник: money.pl, Новости Польши Сегодня