В первый локдаун количество принятых заявок на получение ипотечных кредитов и, соответственно выдано меньше кредитов. Полякам пришлось отложить свои жилищные планы. Как выглядит ситуация сегодня? Повышается или понижается интерес к недвижимости?
Подсчитано, что 17% респондентов, которые намеревались купить недвижимость в начале 2020 года, пришлось изменить свои планы, и каждый третий пока что отказался от таких планов. Целых 65% решили отложить такие большие траты на лучшие времена. Следовательно, падение продаж квартир может достигать 55% в крупнейших городах Польши. Не нужно быть специалистом, чтобы сделать вывод, что падение спроса на новые квартиры также привело к значительному снижению аппетитов поляков на получение кредитов, в том числе ипотечных кредитов, тесно связанных с недвижимостью. Потому, если вы задумывались купить недвижимость в Польше то сейчас очень даже хорошее время осуществить эти планы
- Также ранее мы отмечали, что на горизонте падение цен на недвижимость в Польше.
Перед лицом неопределенной экономической ситуации, с которой многие столкнулись из-за коронавируса, сложно принимать решения, связанные с покупкой квартиры или дома. COVID-19 снизил склонность тратить большие суммы и брать займы в банках.
Как показывают исследования рынка недвижимости Польши, что 83 процента сказали не отказались от покупки недвижимости, и 17%, к сожалению, вынуждены были это сделать. 25 процентов респондентов в возрасте от 25 до 34 лет решили изменить свои жилищные планы. Ц
Целых 67 процентов люди в возрасте 55 лет и старше перед лицом сложившейся ситуации решили полностью отказаться от покупки квартиры или дома. Аналогично решили 24%. люди в возрасте 25–34 лет.
Снижается продажа квартир
В большинстве польских городов явно ощущается падение спроса на недвижимость. Данные RedNet Property Group и CBRE не оставляют сомнений в этом. Продажа квартир в Варшаве, Лодзи (50%) и Труймясто (48%) упала больше всего, примерно на 55%, во втором квартале этого года. Познань пережила наименьшую из нынешней ситуации, когда снижение составило около 10%. Во Вроцлаве продажа квартир снизилась на 41% в годовом исчислении, а в Кракове на 37 процентов.
- Также при покупке недвижимости в Польше важно знать: Покупка жилья в Польше. На сколько продавцы готовы понизить цену?
Прогнозы на будущее рынка ипотеки и недвижимости
Решившие отложить свои планы по покупке квартиры или дома, со временем «разморозят» их и начнут искать недвижимость. Некоторые из тех, кто решил со временем продлить свои планы, надеялись, что цены на недвижимость упадут во время пандемии. Однако этого не произошло. На первичном рынке крупных городов можно было заметить лишь небольшие спады, но не исключено, что это было вызвано большим количеством новых квартир на рынке. Поэтому, чтобы защитить цены и свою прибыль, девелоперы, скорее всего, уменьшат количество новых объектов, поступающих в обращение.
Банки во время пандемии коронавируса ужесточили критерии выдачи кредитов, в том числе повышены требования к собственному вкладу. Теперь, в сентябре 2020 года, это начало меняться.
Данные, собранные Бюро кредитной информации, показывают, что после размораживания экономики в Польше спрос на кредиты под залог недвижимости систематически растет. В июле 2020 года разница в количестве принятых обязательств по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составила всего 3,5% по сравнению с маем, когда спад был очень значительным - почти на 25 процентов.
(Источник: МонейПЛ)
Источник: NovostiPL Media