Згідно з останніми даними Національного банку Польщі, після сповільнення у першому кварталі 2023 року, вартість вторинного житла в Польщі знову іде вгору. Цікаво, що темпи зростання не відповідають очікуванням продавців, особливо у таких великих містах, як Гданськ і Варшава.
Таблиця зростання цін на вторинне житло за містами:
| Місто | Відсоткове зростання | Середня ціна (злотих) |
|---|---|---|
| Жешув | 6% | 8620 |
| Гдиня | 5% | 9889 |
| Ольштин | 4,4% | 7179 |
| Варшава | 2,2% | — |
| Краків | 1,3% | — |
| Вроцлав | 2,5% | — |
| Щецин | 2,5% | — |
В різних регіонах Польщі зростання цін спостерігається в різній мірі. Найбільший приріст — близько 6% за останній квартал — зафіксовано у Жешуві, де середня вартість за квадратний метр тепер становить 8620 злотих. Гдиня та Ольштин йдуть слідом зі зростанням на 5% та 4,4% відповідно.
У великих містах, таких як Варшава, Краків, Вроцлав та Щецин, також помітне зростання цін, хоча воно менш виразне: від 1,3% до 2,5%.
Аналіз даних, наданих сайтом banker.pl, показує розбіжність між рекламованими цінами та фактичними угодами, що підтверджує розбіжність між темпами зростання цін та очікуваннями продавців.
Економісти прогнозують, що ціни на квартири як на первинному, так і на вторинному ринках продовжать рости у найближчому майбутньому. Це пов'язано з активізацією ринку, підтримуваною програмою "Безпечний кредит" та завершенням циклу підвищення відсоткових ставок. Однак пропозиція не встигає задовольнити зростаючий попит.
Джерело: banker.pl, ПАП
Читайте також: