Купить квартиру в Польше без собственного вклада было до недавно не возможно даже теоретически. Но законодательство Польши улучшилось в отношении собственного вклада на фоне растущих ежемесячных платежей по ипотеке.
Не смотря на то, что положения об ипотечных кредитах в Польше с гарантированным собственным вкладом уже вступили в силу, это не означает, что банки начали их выдавать. Bank Gospodarstwa Krajowego, который будет гарантом таких кредитов, подписал соглашение с первым банком. Это Bank Pekao S.A. Следующим, скорее всего, будет PKO BP. Пока неизвестно, когда первые покупатели смогут воспользоваться кредитом на квартиру без собственного вклада.
>>> Кредит на жилье в Польше. Погашение ипотечного кредита в Польше стало намного проще
Квартира без собственного вклада в Польше
Bank Gospodarstwa Krajowego сообщил, что подписал соглашение с Bank Pekao SA, открывающее путь к запуску программы «Квартира без собственного вклада». Банк Pekao , благодаря соглашению, заключенному с BGK, имеет возможность расширить свое предложение жилищными кредитами с гарантией собственного вклада с возможностью семейного погашения в течение установленного им срока.
«Я рад, что Bank Pekao стал первым банком в Польше, подписавшим соглашение о присоединении к этой важной программе. Мы активно готовимся к нашему предложению, чтобы как можно скорее включить гарантии собственного вклада BGK в ипотечные кредиты. Мы надеемся, что благодаря этим решениям еще больше людей смогут воспользоваться кредитным предложением и купить квартиру в Польше», — сказал Войцех Вероховски, вице-президент Bank Pekao SA, курирующий подразделение розничных банковских услуг.
Идея кредита на квартиру без собственного вклада родилась год назад как один из элементов «Polskiego Ładu». Тогда для многих молодых поляков проблемой была не кредитоспособность, а собственный вклад. Программа «Квартира без первоначального взноса» решает эту проблему, если в большинстве крупных городов повышены пределы цен на квадратный метр жилья. Если кто-то найдет квартиру, которая соответствует критериям и имеет кредитоспособность, BGK предоставит гарантию на часть кредита, взятого на покупку квартиры, дома или строительство дома.
Гарантия не может быть менее 10%, но и не более 20%. зачетные расходы на жилье. Максимальная сумма гарантии не может превышать 100 000 злотых. Гарантия не бесплатная. Заемщик заплатит за это 1 процент гарантированная сумма, но не более 1000 злотых.
Польша позаботится о погашении
Важным элементом программы является так называемый семейное погашение.
Государство вернет заемщику часть ипотечного кредита. Одним из условий получения такого возмещения является пополнение семьи вторым или еще одним ребенком.
Читайте подробнее тут: Наличие детей может вскоре уменьшить ваш платеж по ипотечному кредиту в Польше
Выплата составит 20 тысяч. PLN в случае второго ребенка. Однако в случае появления третьего и последующих детей она составит 60 тысяч. злотый. Претенденты на семейное возмещение также не должны иметь права собственности или кооперативного права на жилище. Это имущество, кроме имущества, которое является предметом этого кредита.
«Для клиентов банка важно, чтобы все формальности, связанные с гарантией первоначального взноса и семейным погашением, решались в кредитующем банке. Идет процесс заключения договоров с другими банками. Мы опубликуем информацию о банках, в которых доступна гарантия на нашем веб-сайте», — сказал Томаш Робачиньски, член правления BGK.
Министр развития и технологий Вальдемар Буда заявил, что правительство работает над расширением программы. Дело в том, что он также должен быть доступен для тех, у кого есть средства для собственного вклада. Также необходимо срочно обновить акт. Приспособить его к ситуации на рынке недвижимости. В течение года цены на жилье выросли гораздо больше, чем ожидали авторы программы. Следовательно, без изменения ценовых пределов за квадратный метр в некоторых польских городах люди не смогут им воспользоваться.