В ближайшее время вступит в силу программа «Квартира без собственного вклада» (Mieszkanie bez wkładu własnego). Для большинства людей это означает возможность купить недвижимость в Польше, не имея никаких сбережений. Однако стоит помнить, что программа также предусматривает субсидии для семей – а значит, наличие детей снизит взнос по кредиту.
Наличие детей уменьшит сумму платежа по кредиту в Польше. Выиграют семьи, имеющие не менее двух детей
Не секрет, что польское правительство делает все возможное для поддержки семей с детьми. Другая программа - " Квартира без собственного вклада " - также должна понравиться людям, которые планируют увеличить свою семью.
Конечно, главная идея программы — позволить вам взять ипотечный кредит на покупку недвижимости без необходимости внесения собственного вклада. На практике использование этого пункта программы может оказаться затруднительным, так как кредитоспособность (прежде чем выдать вам кредит банк оценивает вашу кредитную способность - сумма которую вам покроет банк) значительно снизилась за последние месяцы. Однако еще одно важное положение программы — субсидирование кредитов для семей с детьми.
Если супружеская пара берет кредит по программе (т.е. пользуется кредитной гарантией), а при погашении кредита рождаются второй и последующие дети, родители могут рассчитывать на содействие государства в погашении кредита. В случае рождения второго ребенка (без доплаты на первого ребенка) государство погасит 20 000 злотый. За третьего ребенка и каждого последующую - 60 тысяч злотых.
Это в свою очередь означает, что будет произведено фактическое досрочное погашение платежей по ипотеке. А это позволит либо сократить срок кредита, либо - уменьшить платеж по кредиту.
Насколько государственные субсидии могут снизить платежи по кредиту в Польше?
Если семья, участвующая в программе, получает субсидию и решит уменьшить платеж по кредиту, ежемесячные обязательства могут сократиться до нескольких сотен злотых. По подсчетам экспертов, при кредите в размере 300 000 злотых PLN, кредит на 25 лет, второй ребенок позволит уменьшить взнос примерно на 160 PLN. В свою очередь, с четвертым - даже почти на 650 злотых. Конечно, следует помнить, что эти расчеты были сделаны с использованием процентной ставки на текущем уровне; поэтому окончательная «экономия» на ежемесячном взносе может немного отличаться. Однако это не меняет того факта, что государственные субсидии значительно улучшат положение многодетных заемщиков. Предполагается, что текущая ситуация сохранится до конца погашения кредита, досрочное погашение ипотеки может доходить до 150-160 тысяч злотых.
Источник: NovostiPL — Новости Польши