По данным индекса urban.one, в сентябре 2023 года средние цены на жильё в Польше достигли 108,90 пунктов, продемонстрировав рост на 0,36 пункта по сравнению с предыдущим месяцем. Несмотря на то, что индекс за последние пять месяцев стабильно растёт, он всё ещё ниже своего показателя годичной давности на 2 пункта.
В крупных городах ситуация аналогичная: цены на жильё продолжают расти. В Варшаве индекс urban.one увеличился до 119,71 пункта, что на 0,66 пункта больше, чем в предыдущем месяце.
Эксперты отмечают, что количество доступных для покупки квартир уменьшается, особенно в сегменте жилья стоимостью до 800 тыс. злотых, которое подходит под условия программы "Безопасный кредит 2 проц.". Снижение предложения ведёт к усилению дисбаланса спроса и предложения, что, в свою очередь, провоцирует дальнейший рост цен.
Интересный факт: в последние 15 месяцев застройщики продавали больше квартир, чем предлагали новых. На семи крупнейших рынках продажи превышали предложения в 14 случаях из 15.
Однако есть и положительные моменты: за последние два месяца количество новых строительных проектов увеличилось. По данным Главного Статистического Управления, в сентябре 2023 года было начато строительство 12,2 тыс. квартир, что на 17,6% больше, чем в августе и на 40,1% больше, чем в прошлом году.
Таким образом, ситуация на рынке недвижимости остаётся напряжённой, и эксперты считают, что в ближайшем будущем собственное жильё будет доступно не для всех. Одним из возможных решений может стать аренда жилья.