За даними індексу urban.one, у вересні 2023 року середні ціни на житло в Польщі досягли 108,90 пунктів, продемонструвавши зростання на 0,36 пунктів порівняно з попереднім місяцем. Незважаючи на те, що індекс за останні п'ять місяців стабільно зростає, він все ще нижчий за свій показник річної давності на 2 пункти.
У великих містах ситуація аналогічна: ціни на житло продовжують зростати. У Варшаві індекс urban.one збільшився до 119,71 пунктів, що на 0,66 пунктів більше, ніж у попередньому місяці.
Експерти зазначають, що кількість доступних для купівлі квартир зменшується, особливо в сегменті житла вартістю до 800 тис. злотих, що підходить під умови програми "Безпечний кредит 2 відс.". Зниження пропозиції веде до посилення дисбалансу попиту та пропозиції, що, своєю чергою , провокує подальше зростання цін.
Цікавий факт: останні 15 місяців забудовники продавали більше квартир, ніж пропонували нових. На семи найбільших ринках продажу перевищували пропозиції у 14 випадках із 15.
Проте є й позитивні моменти: за останні два місяці кількість нових будівельних проектів побільшало. За даними Головного Статистичного Управління, у вересні 2023 року було розпочато будівництво 12,2 тис. квартир, що на 17,6% більше, ніж у серпні та на 40,1% більше, ніж торік.
Таким чином ситуація на ринку нерухомості залишається напруженою, і експерти вважають, що в найближчому майбутньому власне житло буде доступне не для всіх. Одним із можливих рішень може стати оренда житла.