В Польше ситуация на рынке недвижимости в 2024 году остаётся неопределённой, особенно в свете проблем, связанных с программой "Безопасный Кредит". Аналитики отмечают, что выделенные на эту программу средства, вероятно, иссякнут уже в текущем году. По данным Агнешки Вахницкой, вице-президента Союза банков Польши, на 30 ноября было подано 72 477 заявок на кредит и заключено 44 430 соглашений, израсходовав при этом 745 млн злотых из общего фонда в 941 млн злотых на 2023 и 2024 годы.
Существует предположение, что грядущее правительство коалиции может полностью отказаться от программы "Безопасный Кредит", что вызывает тревогу среди покупателей. Неопределённость относительно будущего программы приводит к тому, что покупатели спешат найти подходящую недвижимость до конца года, опасаясь потерять возможность получить государственные субсидии.
Согласно отчёту, рост спроса на жильё, финансируемое по программе "Безопасный Кредит", влияет на весь жилищный рынок, заставляя даже тех, кто не участвует в программе, ускорять процесс покупки из-за растущих цен и сокращения предложения.
Эксперты предполагают, что если коалиционное правительство не поддержит увеличение финансирования программы или полностью её отменит, рынок может резко охладеть, а спрос упасть до уровня второй половины 2022 года. Возможность снижения активности на рынке кредитования также остаётся открытой, поскольку в настоящее время аналитики не ожидают снижения процентных ставок.
В целом, на рынке недвижимости и ипотеки ожидается период нестабильной стабилизации. Скорее всего, не следует ожидать увеличения бюджета программы "Безопасный Кредит", а изменения в ценах на недвижимость, вероятно, будут стабильными, хотя и с элементами неопределённости.
Источник: bezprawnik.pl, Новости Польши Сегодня
Читайте также: