Даже на 5 процентов. Согласно отчету Barometr, подготовленному Metrohouse и Gold Finance для крупнейших городов Польши, те, кто решил купить квартиру во втором квартале 2020 года, могут снизить цену. Пытаясь как можно скорее закрыть сделку, продавцы также пересмотрели первоначальные ставки, по которым они предлагали квартиры.
У покупателей в Лодзи было больше возможностей для переговоров. Во втором квартале 2020 года там можно будет договориться в среднем о 5%. При средней стоимости квартиры 274 тыс. злотых, удалось сэкономить около 13,5 тысяч. PLN.
Тенденция продавцов снижать затраты на рекламу также действовала в пользу людей, ищущих свою собственную квартиру в Лодзи. Средняя разница между ценой первого и последнего предложения составила 4,8 процента.
Во втором квартале 2020 года большие возможности для ведения переговоров были доступны покупателям квартир во Вроцлаве (в среднем 4,9%), средняя стоимость которых составляет 450 000 злотых за квартиру. Точно так же покупатели квартир в Гданьске также могли позволить себе переговоры, были готовы снизить цену в среднем на 4,8 процента.
Однако и во Вроцлаве, и в Гданьске разница между ценой первого и окончательного предложения была наименьшей и составила 0,7% соответственно. и 2,8 процента
В Варшаве удалось снизить цену в среднем на 2,6 процента, а в Познани - на 2 процента. На этом фоне выделялся Краков , где продавцы снизили цену в среднем на 0,5 процента. Однако средняя разница между первой и окончательной ценой в рекламе составила 4,4 процента.
Коронавирус сократил время продажи
Во втором квартале 2020 года продавцам квартир в Варшаве потребовалось менее трех месяцев (82 дня) для завершения сделки. Это на 6 дней меньше, чем во втором квартале 2019 года. Время, прошедшее с момента первой публикации объявления о продаже, также сократилось в пяти крупнейших городах Польши (Краков, Лодзь, Вроцлав, Познань, Гданьск). Во втором квартале 2020 года продажи занимали в среднем 83 дня (во втором квартале 2019 года - 93 дня). Такой же результат был зафиксирован для остальных населенных пунктов.
Все меньшая площадь
В течение первого полного квартала, на фоне пандемии коронавируса, средний размер купленной квартиры уменьшился на большинстве крупнейших польских рынков. Наиболее заметным этот процесс был в Гданьске, где предметом сделки во втором квартале 2020 года была квартира средней площадью 42 кв.м. Его площадь по сравнению с первым кварталом 2020 года уменьшилась в среднем на 9 кв. Во втором квартале 2020 года это было в среднем 342 тысячи. PLN (-14,5% кв / кв).
Также в Варшаве покупали квартиры меньшего размера, чем тремя месяцами ранее. Средний размер проданной квартиры в столице во II квартале 2020 года составил 50 кв. (-5 кв м. К / к). По отношению к I кварталу 2020 года средняя цена, по которой была продана квартира в Гданьске, также снизилась.
Самые маленькие помещения были проданы в Познани. У них было в среднем 39 кв. (-3 кв м. К / к).
На этом фоне выделялся Вроцлав. Предметом сделки в столице Нижней Силезии стала квартира площадью в среднем 61 кв.м. (+8 кв м. К / к).
Средний размер проданной квартиры в Лодзи остался на том же уровне (в среднем 56 кв.м во втором квартале 2020 года по сравнению с 57 кв.м в первом квартале 2020 года). Однако, хотя средняя площадь квартиры за три месяца уменьшилась, средняя сумма, выплачиваемая за квартиру в Лодзи, увеличилась на 2%. - до 274 тыс. PLN.
Окраины столицы
В Варшаве во втором квартале 2020 года самыми популярными районами, в которых искали квартиры, традиционно были: Мокотов (13,3%), Бялоленка (10,7%) и Воля (9%). Вавер (9,5%), расположенный на юго-востоке города, также добился успеха. На это мог повлиять рост интереса потенциальных покупателей к недвижимости вдали от центра, вызванный пандемией.
Чаще всего для сделок выбираются следующие районы: Бемово (18%), Мокотов (14%) и Беляны (12%).
(Источник: bankier)
Источник: NovostiPL Media