У 2021 році іноземцям було передано понад 10,6 тис. квартир. За площею громадяни України купили більше, ніж громадяни наступних 16 країн у сумі, у тому числі Німеччина, Білорусь, Росія, Італія, Франція та Великобританія.
Ринок житла відкритий для іноземців
Вже понад 20 років польський ринок житла практично повністю відкритий для іноземців. Тільки для придбання нерухомості в прикордонній зоні потрібен дозвіл Міністерства внутрішніх справ та адміністрації (МВСІА). Таким чином, обмеження поширюється, зокрема, на покупку квартир у Щецині, Труймясті, Свиноуйсьці та Закопані. Звісно, громадянам ЄС такий дозвіл не потрібен.
Звіти Міністерства внутрішніх справ та Адміністрації показують, що реєструється все більше угод із житлом за участю іноземців. Пандемія COVID-19 зламала цю тенденцію всього на один рік. 2021 рік приніс бум транзакцій. За даними цього відомства , у 2021 році в нашій країні люди із закордонним паспортом придбали 10 621 квартиру та 2 542 комерційні приміщення. у порівнянні з попереднім роком це на 43% більше!
Іноземці на польському ринку житла / GetHome pl
Іноземці на польському ринку житла / GetHome pl
Росіяни та білоруси купили у нас 5,5 тисячі апартаментів
Загалом вони купили в 2021 році — в основному в найбільших містах — понад 5,5 тис. квартир загальною площею понад 303 тис. кв. ; Якщо припустити, що середня ціна квадратного метра становить 10 тис. злотих, це буде означати, що минулого року вони витратили на квартири в нашій країні понад 3 мільярди злотих.
Звіт Міністерства внутрішніх справ та адміністрації також показав зростаючу активність на ринку житла громадян Індії та В'єтнаму, що поселяються в нашій країні. Квартири в Польщі вони почали купувати з 2005 року, тобто після вступу нашої країни до ЄС. останні три роки вони роблять це все більшою кількістю.
Іноземці на польському ринку житла / GetHome pl
До 2005 покупцями були переважно громадяни Німеччини, у тому числі поляки з німецьким паспортом. Насправді, після того, як Польща стала членом ЄС, інтерес до купівлі квартир у Польщі збільшився. У 2005 році Міністерство внутрішніх справ справ зареєструвало 1 368 угод з житлом. Тоді більшість покупців все ще були німцями. Однак на другому місці опинилися громадяни Великобританії, а на третьому - Ірландії. Італійці та іспанці теж прагнули купувати квартири, але не для того, щоб жити в нашій країні. Це були інвестори, які розраховували на прибуток від швидко зростаючих цін на житло.
Деякі люди купували цілі пакети у забудовників. Найчастіше вони не потрапляли на облік Міністерства внутрішніх справ і Адміністрації, оскільки були перепродані з прибутком ще до завершення будівництва. інвесторів у Польщі.
Українці випередили німців
Тим не менше, кожен наступний рік ставив новий рекорд по кількості угод з житлом у іноземців. У 2012 році громадяни України посіли друге місце після покупців з Німеччини. на заробітки і все частіше приймали рішення залишитися в Польщі. За даними МВС, у 2015 році вперше найбільше квартир у Польщі купили громадяни України. У 2021 році на них припадало 42% усіх квартир , куплених іноземцями.
Іноземці на польському ринку житла / GetHome pl
Зрозуміло, що вони найчастіше купують квартири у найбільших містах, тобто там, де найпростіше знайти роботу, тобто у Варшаві, Кракові, Вроцлаві, Лодзі, Познані та Гданську. всього збільшилася кількість угод із житлом, укладених у Лодзі, на цілих 67%. У 2021 році їх було більше, ніж у Познані та Гданську.
Іноземці на польському ринку житла / GetHome pl
(Джерело GetHome pl)